't Have 63 , LAREN

EIGENTIJDS EN RUSTIG WONEN
Uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning op een aantrekkelijke hoeklocatie met dubbele carport, vrijstaande garage en verrassend veel leefruimte. Deze in 1996 gebouwde woning combineert ruime en comfort. Dankzij de gunstige hoekligging en de vele ramen geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Een aantrekkelijk woonoppervlakte van 132 m² verdeeld over 3 woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De besloten achtertuin biedt volop privacy en vrijheid en is bovendien rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar.
Heel rustig in de eind 90-er jaren woonwijk ’t Have/De Kotten gelegen op korte afstand van groot speelplantsoen en het buitengebied van Laren. Het dorp Laren beschikt over alle faciliteiten zoals basisscholen, supermarkt, slager, bakker, openlucht zwembad, etc. Kortom: een aangename woonlocatie.

PERCEEL
De woning staat op een perceel van 290 m² en beschikt over een besloten achtertuin, gesitueerd op het oosten. De tuin biedt volop ruimte om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten en is aan de achterzijde ingericht met diverse terrasjes. Een groot pluspunt is de vrijstaande, in spouw uitgevoerde garage met zolder, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte, hobby's of andere doeleinden. Aansluitend bevindt zich de dubbele carport, waardoor parkeren comfortabel op eigen terrein mogelijk is. Via de afsluitbare poort is er bovendien een directe toegang vanaf de straat naar de achtertuin.

INDELING
Begane grond: Hal met gietvloer. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met eiken parketvloer. Tuingerichte keuken met inductiekookplaat voorzien van down draft afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, lichtkoepel en gietvloer. Gehele begane grond nagenoeg voorzien van gietvloer met gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en woonkamer met houten parketvloer.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en vloerverwarming.
2e Verdieping: Overloop. Ruime tweepersoonsslaapkamer met 4 dakramen en airco. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1996. Perceel: 290 m². Inhoud: ca. 470 m³. Woonoppervlakte: ca. 132 m².
Remeha Hybride HR-Cv combiketel i.c.m. Elga warmtepomp. Volledig geïsoleerd.
Energielabel A. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen.