de Schoemaker 9 , RUURLO

VERRASSEND RUIM, HEERLIJK RUSTIG

Ruimte, rust en een heerlijke woonomgeving komen in deze aantrekkelijke gezinswoning perfect samen. Gelegen aan een autoluw pleintje in een groene en kindvriendelijke wijk, geniet u hier dagelijks van een rustige leefomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m². De voor- en achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden een fijne plek biedt om de hele dag van de zon én optimale privacy te genieten.
Binnen is er volop leefruimte voor het hele gezin. De woning telt momenteel vier ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is bovendien eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer.
Ruurlo is een sfeervol Achterhoeks dorp met een groen karakter, uitstekende voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid.

PERCEEL:
De voor- en achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u direct een verzorgde eerste indruk krijgt. Aan de achterzijde wacht een heerlijke tuin op het zuiden, waar u dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en veel privacy. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten.

INDELING:
Begane grond:
Entree. Hal met trap- en meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer. L-vormige, dichte keuken met inbouwapparatuur. Hal met wasmachine aansluiting en uitstortbak. Bijkeuken met tuindeur. Overkapping.

1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers waarvan één met wastafel. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakraam. Slaapkamer met twee dakramen.
Berging met Cv-installatie.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1971. Perceel: 138 m². Inhoud: ca. 488 m³. Woonoppervlakte: ca. 138 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m². Verwarming: Intergas HR (2009). Isolatie: muur-, dak- en glasisolatie. Energielabel: B. Bijzonderheden: aangebouwde stenen berging, overdekt terras.